Avaliação Imobiliária
"Tudo o que se pretende fazer na vida merece um momento de reflexão e análise"
“Uma Avaliação”
Não compre nem venda ,sem avaliar.
Temos uma creditada experiência de mais de vinte anos a exercer funções de avaliação financeira, avaliação económica de projectos de investimento e avaliação imobiliária, especialidade onde nos encontramos nacionalmente inseridos.
Actividades Desenvolvidas
Somos uma empresa com mais de 30 anos no mercado. Esta área de ação da empresa dedica-se a atribuir determinado valor a Imóveis, ou seja, a todos os bens que não se podem transportar sem que a sua essência seja alterada.
O Método de avaliação a apresentar depende do objetivo da avaliação a que se destina, a qual poderá ser para:
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Avaliação para efeitos de SNC (Sistema de Normalização Contabilística);
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Avaliação para efeitos de seguro;
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Avaliação para efeitos de transação (aquisição/ venda);
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Avaliação para efeitos de garantia de financiamento;
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Avaliação para efeitos de liquidação/processos de insolvência;
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Entre outros.
Posteriormente à definição do objetivo da avaliação recorre-se a Metodologias Científicas consideradas mais adequadas para a elaboração do Modelo – Mercado, Rendimento ou Custo. As respetivas avaliações imobiliárias seguem as orientações emanadas pelas IVS (International Valuation Standards) bem como o normativo do Red Book do RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) e SOBRAE.
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Imóveis Urbanos e Rurais em Geral (terrenos, casas, apartamentos, lojas,urbanizações ...);
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Empreendimentos (Shopping Centers, Hotéis, Parques Temáticos,...);
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Empresas;
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Máquinas, Equipamentos e Compexos Industriais;
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Perícias Judiciais e Extra-Judiciais;
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Expropriações;
Representação de Softwares da Especialidade, com a comercialização e respectivas formações e treinamentos:
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Softwares para o Método Comparativo de Mercado, por Inferência Estatística; Método do Custo e Método Involutivo;
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Treinamentos;
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Plantas de valores;
Mais Informação em :
AQUI : ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
Avaliações de Equipamentos e Maquinaria
Áreas de actividade
A avaliação de equipamento e maquinaria pode ser usada para vários efeitos dos quais se destacam: contabilidade, seguro, leasing, liquidação, insolvência e planeamento da gestão.Temos o compromisso de aplicar a metodologia adequada, as melhores práticas e tecnologia que garante a entrega de resultados fiáveis e adequados às necessidades do seu negócio. De forma muito resumida as etapas principais deste tipo de avaliação são a recolha de informação, inspeção dos ativos, atualização do inventário dos ativos, descrição os ativos, avaliação e relatório descritivo. Independentemente da avaliação ser mais apropriada recorrendo à informação dos registos de imobilizado ou através de uma inspeção física e inventariação dos ativos, temos métodos comparativos de mercado, para melhor servir as suas necessidades.
Avaliações Financeiras
Áreas de actividade
Esta área de ação da empresa, foca-se fundamentalmente na obtenção de dois valores essenciais na avaliação financeira:
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Enterprise Value ou Valor da Marca
Constitui uma medida económica que reflete o Valor de Mercado do negócio como um todo, ou seja, é um somatório de todos os interesses na empresa, à data.
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Equity Value ou Valor dos Capitais Próprios
Constitui o Valor da Marca disponível para os seus acionistas ou proprietários.
Para a obtenção destes valores recorre-se a métodos como:
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FCD/DCF (Fluxos de Caixa Descontados/ Discounted Cash Flow) estimando-se uma taxa de desconto baseada no CMPC/WACC (Custo Médio Ponderado do Capital/Weighted Average Cost of Capital)
Método de Múltiplos de Valor
Método dos Dividendos Descontados
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